Наши объекты: Новостройки г. Рыбное. Продажа комфортных квартир в Рыбном от застройщика по доступной цене!

Разрешения на ввод в эксплуатацию

Разрешения на ввод в эксплуатацию

Формат Дата публикации Наименование документа  
14 декабря 2016 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Перспектива» Золотые ключи 1 очередь Рыбное, ул.Крымская Скачать
21 декабря 2015 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Новый дом» 4 очередь Рыбное, ул.Мира Скачать
12 декабря 2014 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Новый дом» 3 очередь Рыбное, ул.Мира Скачать
28 марта 2014 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Новый дом» 2 очередь Рыбное, ул.Мира Скачать
13 марта 2013 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Новый дом» 1 очередь Рыбное, ул.Мира Скачать

Вопросы-ответы

Наиболее часто задаваемые вопросы

Все наши объекты аккредитованы в ведущих банках России, что позволяет каждому покупателю найти для себя наиболее оптимальную ипотечную программу. С подробным перечнем банков-партнеров и их условиями кредитования можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Ипотека», а также при обращении в отдел продаж по телефону 40-70-30.

Для комфорта и удобства наших клиентов, компанией было принято решение увеличить объем отделочных работ в ЖК «Золотые ключи». Каждая квартира будет оснащена металлической утепленной дверью, увеличены объемы штукатурных работ, а также будут проведены работы по шпаклеванию стен. С полным перечнем отделочных работ также можно ознакомиться на сайте в карточке выбранной квартиры «Улучшенная отделка квартир».

Бронирование осуществляется на 3 календарных дня. Более длительные сроки согласовываются индивидуально. Для бронирования квартиры Вам необходимо обратиться в отдел продаж или оставить заявку на сайте.

Перепланировка на этапе строительства возможна в случае, если она не противоречит установленным требованиям и нормам строительства многоквартирных жилых домов. Для принятия решения о возможности перепланировки Вам необходимо обратиться с заявлением в отдел продаж.

При оформлении покупки по договору об участии в долевом строительстве возникают расходы при оплате пошлины за государственную регистрацию. Сумма зависит от количества участников сделки, но не превышает 175 рублей. Если процедуру регистрации договора за Вас осуществляет третье лицо, необходимо оформление нотариальной доверенности.

Да, мы оперативно вносим все изменения по состоянию объектов и в шахматках продаж на сайте компании отражена актуальная информация о ценах и свободных квартирах на текущий момент.

По каждому жилому комплексу у нас всегда есть акционные предложения для различных схем оплаты. При данной схеме покупки Вам подходят несколько действующих на текущую дату акций. Наиболее подходящую программу необходимо рассчитывать исходя из выбранной Вами квартиры. Для оптимального расчета скидки необходимо обратиться в отдел продаж в Рязани или Рыбном, или по телефону 40-70-30.

Для осмотра квартиры Вы можете связаться с нашим специалистом на объекте по телефону 40-70-50 и договориться на удобное время осмотра. Для удобства наших клиентов для жителей Рязани у нас предусмотрена возможность «Тура на объекты», для этого необходимо оставить заявку на сайте компании или позвонить по т.: 40-70-30.

При современных технологиях строительства, которые применяет наша компания, не возникает различий между угловыми и не угловыми квартирами (материал стен и их толщина, утепление, индивидуальное отопление и т.д.). При строительстве применяются индивидуальные теплотехнические расчеты, позволяющие создать одинаково комфортные условия проживания в каждой квартире.

Благоустройство территории ЖК «Золотые ключи» предполагает огороженную территорию с автоматическими шлагбаумами, безопасные детские площадки для разных возрастных категорий, спортивные площадки, уличные тренажеры, благоустроенные прогулочные зоны, парковки для жителей и гостей комплекса. Данные работы будут произведены строительной компанией, дополнительных расходов по установке оборудования у жильцов не возникнет.

При оформлении права собственности возникнут расходы на изготовление кадастрового паспорта, государственной пошлины за оформление свидетельства. На текущую дату стоимость их равна 2 500 рублей и 1 500 рублей соответственно.

Если приобретенная Вами квартира еще не построена, то возникнут затраты на внесение изменений в проект в размере 5000 рублей. Если квартира построена, будет составляться смета по видам работ и материалов, необходимых для выполнения данной перепланировки. Напоминаем, что перепланировка возможна только после ее согласования на соответствие действующим требованиям и нормам.

Задать Ваш вопрос:

Как Вас зовут? (*)
Пожалуйста, введите Ваше имя.
Ваш e-mail: (*)
Invalid email address.
Задайте Ваш вопрос: (*)
Неверный ввод
  

Страхование гражданской ответственности Застройщика

Страхование гражданской ответственности Застройщика.

На основании ст. 15.2 федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. исполнение обязательств Застройщика по договору долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения.

Кто осуществляет страхование?

Список страховых организаций, имеющих лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и отвечающих требованиям ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, размещен на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В рамках строительства ЖК «Золотые ключи» 1 и 2 очередь и 1 очередь ЖК «Времена года» Застройщиком заключен договор страхования с ООО "Региональная страховая компания" (РИНКО) и ООО "СК"РЕСПЕКТ". Страховые компании имеет соответствующие лицензии и работает в соответствии с Правилами страхования

Что является страховым случаем?

На основании закона страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии ст.14 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ

2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Каким образом определяется страховая сумма по договору об участии в долевом строительстве?

Договор об участии в долевом строительстве подлежит страхованию на полную стоимость квартиры, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Рязанской области, который определен федеральным органом исполнительной власти.

Страховая сумма в договоре страхования, как правило, равна стоимости квартиры по договору об участии в долевом строительстве.

Сколько действует договор страхования?

Договор страхования действует с момента государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве до срока передачи застройщиком жилого помещения, предусмотренного договором об участии в долевом строительстве.

Кто является получателем страховой выплаты?

Выгодоприобретателем по договору страхования являются граждане или юридические лица, денежные средства которых привлекались Застройщиком для строительства жилых помещений в доме.

Подписаться на новости

Подписаться на новости

Предлагаем Вам подписаться на нашу новостную рассылку, с помощью которой мы сможем оперативно сообщить Вам о новых предложениях компании, а Вы всегда будете в курсе последних событий и акций.

Как Вас зовут? (*)
Пожалуйста, введите Ваше имя.
Ваш e-mail: (*)
Invalid email address.

Оформление договора об участии в долевом строительстве

Оформление договора об участии в долевом строительстве

Понятие договора об участии в долевом строительстве

Договор об участии в долевом строительстве регулирует отношения двух сторон, одна из которых (Застройщик) обязуется , в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договора об участии в долевом строительстве, заключаемые с нашей строительной компанией, оформляются на основании Федерального Закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и норм гражданского права.

Порядок оформления договора об участии в долевом строительстве

После того, как вы определились с объектом покупки, необходимо заключить договор об участии в долевом строительстве и осуществить процедуру его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Рязанской области в Рыбновском районе. До момента регистрации договора, участник долевого строительства не имеет законных прав требования своего объекта, так как договор не вступил в законную силу.

В целом процесс оформления и покупки квартиры происходит в следующем порядке:

1. Для составления договора необходим паспорт, свидетельства о браке и рождении детей (если объект будет оформляться в совместную собственность). Если покупка осуществляется с привлечением ипотечных средств необходимо нотариально заверенное согласие супруга или брачный договор.

2. Юрисконсульты нашей компании подготавливают необходимую документацию и направляют Вам для окончательного рассмотрения.

3. После согласования договора мы осуществляем процедуру страхования данного объекта и готовим необходимый пакет документов для государственной регистрации. Наши сотрудники выдадут памятку по оплате государственной пошлины за регистрацию договора об участии в долевом строительстве , госпошлину необходимо оплатить до подачи договора на регистрацию. Размер данного платежа утверждается Управлением Росреестра по Рязанской области.

4. По закону для подачи договора на государственную регистрацию необходимо присутствие всех участников сделки. Необходимо знать, что согласно Гражданскому Кодексу РФ за несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимостью от их имени могут совершать только их родители, несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью лично, но с письменного согласия своих родителей. Родители несовершеннолетнего или малолетнего гражданина обязаны совершать сделки (давать согласие на совершение сделок), влекущие уменьшение имущества, имущественных прав ребенка только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Специалист отдела продаж до подписания договора уведомит участника, обратившегося с просьбой об оформлении такой сделки, о необходимости предоставить разрешение органа опеки и попечительства на ее заключение, а также выдаст памятку с информацией об адресе органа опеки и попечительства. Срок регистрации договора – 5 рабочих дней. Также, при предоставлении нотариальной доверенности, сотрудники нашей компании могут осуществить процедуру регистрации, сэкономив Ваше время.

Данная процедура оформления соответствует принятым законом нормам и правилам и направлена на защиту прав и интересов граждан. Применяя индивидуальный подход к каждому клиенту, наша компания стремится создать наиболее комфортные условия для приобретения недвижимости.

Военная ипотека

Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса по программе «Военная ипотека»

Компания «Реконструкция» предлагает приобрести квартиры в ЖК «Золотые ключи» г. Рыбного на выгодных условиях по программе «Военная ипотека». Жилой комплекс «Золотые ключи» прошел аккредитацию в ПАО «Сбербанк России» и теперь квартиры комфорт-класса стали доступны для приобретения военнослужащим по военной ипотеке.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), на приобретение строящегося объекта жилой недвижимости на первичном рынке жилья.

  • Годовая процентная ставка - 12,5%;
  • Минимальный первоначальный взнос - 20% (выплаты основного долга и процентов по кредиту Министерство обороны РФ берет на себя);
  • Максимальный срок кредитования - 20 лет;
  • Максимальная сумма кредита - 1 900 000 руб.;
  • Минимальный пакет документов для оформления ипотеки:
  • - Анкета;
  • - Паспорт (предъявляется оригинал);
  • - Свидетельство о праве на получение Целевого жилищного займа.
Военная ипотека от сбербанка для жителей города Рыбное

Покупка квартиры через военную ипотеку реализуется в рамках партнерской программы ООО «ТСК «Реконструкция», ПАО «Сбербанк России» и Росвоенипотека.

ПОЧЕМУ УЧАСТНИКИ НИС ВЫБИРАЮТ ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ»:

Уникальный по своей концепции жилой комплекс «Золотые ключи» обладает такими важными качествами, как повышенный уровень комфорта и безопасности. Золотые ключи – это благоустройство и безопасность территории, функциональные планировочные решения, современные технологии строительства, а также надежность и гарантии от Застройщика.

Развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность дают возможность будущим жителям комплекса проживать в современном спальном районе пригорода Рязани, где чистый воздух и природные ландшафты сочетаются с городским комфортом.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА НА ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ:

  • Получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
  • Приходите в офис продаж строительной компании «Реконструкция» и выберите свою квартиру.
  • Пакет необходимых документов по интересующему вас объекту недвижимости передается в Сбербанк.
  • Получение кредита, заключение договора долевого участия.
  • Вы становитесь обладателем квартиры!

Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г.

За подробными условиями по приобретению квартиры в ЖК «Золотые ключи» с помощью военной ипотеки обращайтесь в отдел продаж строительной компании «Реконструкция» по следующим адресам:

г. Рязань, ул. Горького, д. 59
тел: +7 (4912) 40-70-30
г. Рыбное, ул. Большая (крымская), офис продаж ЖК «Золотые ключи»
тел: +7 (4912) 40-70-50

Выбрать Вашу квартиру в ЖК "Золотые ключи"!

Как проехать

390000, г. Рязань, ул. Горького, д.59

Телефон/факс: +7(4912) 27-28-12, 44-22-09.

E-mail: info@recons62.ru

Подробная контактная информация

Все о новостройках в Рыбном в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Вы находитесь на официальном сайте застройщика жилых комплексов "Времена года" и "Золотые ключи" (г. Рыбное). Только на сайте застройщика Вы сможете получить достоверную и актуальную информацию о продаже квартир в жилых комплексах. Квартиры в 10 минутах от Рязани с выгодой при покупке более 1 млн. рублей! Жилые комплексы комфорт-класса в Рыбном: ипотека от 8,65 % годовых, зачет имеющегося жилья, рассрочка платежа, материнский капитал! Выгодные предложения по покупке новостройки от застройщика в Рыбном. Строительная компания "Реконструкция" один из надежных застройщиков Рязани и Рыбного предлагает Вам купить квартиру в Рыбном в одном из строящихся жилых комплексов города Рыбное: ЖК "Времена года" и ЖК "Золотые ключи". В 8 км от Рязани, современный жилой комплекс, доступное жилье по выгодной цене! Стоимость квартиры от 1 000 000 рублей.