Страхование гражданской ответственности Застройщика.

На основании ст. 15.2 федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. исполнение обязательств Застройщика по договору долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения.

Кто осуществляет страхование?

Список страховых организаций, имеющих лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и отвечающих требованиям ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, размещен на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В рамках строительства ЖК «Золотые ключи» 1 и 2 очередь и 1 очередь ЖК «Времена года» Застройщиком заключен договор страхования с ООО "Региональная страховая компания" (РИНКО) и ООО "СК"РЕСПЕКТ". Страховые компании имеет соответствующие лицензии и работает в соответствии с Правилами страхования

Что является страховым случаем?

На основании закона страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии ст.14 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ

2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Каким образом определяется страховая сумма по договору об участии в долевом строительстве?

Договор об участии в долевом строительстве подлежит страхованию на полную стоимость квартиры, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Рязанской области, который определен федеральным органом исполнительной власти.

Страховая сумма в договоре страхования, как правило, равна стоимости квартиры по договору об участии в долевом строительстве.

Сколько действует договор страхования?

Договор страхования действует с момента государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве до срока передачи застройщиком жилого помещения, предусмотренного договором об участии в долевом строительстве.

Кто является получателем страховой выплаты?

Выгодоприобретателем по договору страхования являются граждане или юридические лица, денежные средства которых привлекались Застройщиком для строительства жилых помещений в доме.